CLADIRE CALEA VICTORIEI D+P+1+M 1000 MP INCHIRIATA CU 20000 Euro/luna

IDEAL INVESTITIE !Inchiriata cu 20000 euro /luna .Proprietatea este situata in Sectorul 1, pe o strada rezidentiala linistits, la distanta de mers pe jos de principalele repere culturale si institutionale ale Capitalei:Academia Romana~150m acces pietonal directAteneul Roman~400m vedere si context cultural de exceptiePiata Romana M2~400m acces metrou, autobuze, troleibuzeCalea Victoriei~500m retail premium, restaurante fine-diningPiata Victoriei~900m hub guvernamental si corporatePiata Revolutiei~600m zone hoteluri 5*Aeroport H. Coanda~25 min autostrada A3 sau A1Vecinatati notabileAmbasade, sedii corporative, cladiri de birouri A-class2 corpuri cladire (din care un corp monument istoric) in zona protejata, ambele consolidate si restaurate Utilizare curenta: birouri premium.Suprafata desfasurata teren680 mp (incinta imprejmuita din care 401 mp ocupatiUtilitatiToate racordate (curent, gaz, apa, canalizare, internet)Parcare6 locuri in incinta poarta automata acces controlat CORP C2 (230065-C2)Imobilul imbina arhitectura autentica a perioadei interbelice cu ornamente de fatada, intrare cu baldachin forjat si grilaj de artist cu o extensie contemporana de tip vitrat pentru accesul secundar in corpul de cladire.Regim inaltimeDemisol + Parter + Etaj + Mansarda + SupantaAn constructie1925 (stil interbelic romanesc), reconsolidate si restaurata incepand cu 2021Consolidare si RestaurareIntegrala recenta materiale premium fidel stilului originalSuprafata construita la sol205,6 mp din care suprafata utila 173.6 diferenta fiind terase si suprafata casei scariiSuprafata construita totala945.4 mpSisteme tehniceClimatizare centralizata independenta la nivel de etaj alarmare control acces fibra opticaStare generalaExcelenta nu necesita investitii suplimentare CORP C1 (230065-C1)Monument de arhitectura de interes local, construit in anul 1883; consolidat, refacut acoperis si restaurat incepand cu 2023Regim inaltimeParter +MansardaAn constructie1883 - Monument de arhitectura de interes local (stil interbelic romanesc), consolidat, refacut acoperis si restaurat in 2023Consolidare si RestaurareIntegrala materiale premium fidel stilului originalSuprafata construita la sol97 mpSuprafata construita totala183 mpSisteme tehniceClimatizare centralizata independenta -control acces fibra opticaStare generalaExcelenta nu necesita investitii suplimentare